Уважаемые жители Твери!
В связи с многочисленными обращениями граждан в адрес ООО «ЕРКЦ», по вопросу корректировки в платежном документе общей площади жилого помещения, произведенной по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр), содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения по которым были предоставлены ООО «Тверская генерация» по итогам проведенной сверки, сообщаем следующее:
Пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно письму Минэкономразвития Российской Федерации, Росреестра, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра») от 16 августа 2013г. № 08-2641-КЛ в отношении зданий, помещений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 года № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», сведения о площадях в ЕГРН отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.
В случае выявления в ЕГРН сведений об общей площади ряда зданий и помещений, расположенных в них, с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, Росреестр обязан принять решение об исправлении технической ошибки в силу п.5 ст.15 ЖК РФ. Вместе с тем техническая ошибка в сведениях о площади подлежит исправлению только в случаях, позволяющих однозначно определить назначение/наименование помещения (балкон, лоджия, веранда или терраса) в экспликации технического паспорта здания/помещения.
В случае несогласия с размером площади Вашей квартиры, указанной в платежном документе и используемой при расчете платы за жилое помещение и отопление, рекомендуем Вам обратиться в Росреестр через многофункциональные центры(МФЦ) предоставления государственных и муниципальных услуг с соответствующим заявлением.
